Domy szkieletowe
Konstrukcja, która pracuje na Twój komfort.
Domy jedno- i wielorodzinne, letniskowe, rekreacyjne oraz budynki gospodarcze.
Pełny zakres informacji
Technologia, przekroje i zakres prac
Domy szkieletowe
Nasza oferta obejmuje budowę domów mieszkalnych jednorodzinnych i wielorodzinnych, domów letniskowych, rekreacyjnych oraz budynków gospodarczych, zarówno w technologii szkieletu drewnianego, jak i tradycyjnej murowanej. Realizujemy gotowe projekty firmowe oraz indywidualne projekty dostarczone przez klientów. Oferujemy domy w trzech wariantach wykończenia: stan surowy zamknięty, stan deweloperski (z instalacjami i bez) oraz stan „pod klucz”, zgodnie z indywidualnymi ustaleniami z klientem.
Przekroje
Zewnętrzna Ściana Budynku: Opis Warstw
W niniejszym opisie przedstawiono warstwy zewnętrznej ściany budynku, uporządkowane według ich układu od na zewnątrz do wewnątrz:
Warstwa wykończeniowa zewnętrzna – może obejmować różnorodne materiały, takie jak deski elewacyjne, płyty cementowo-włóknowe pokryte tynkiem, lub gotowe płyty dekoracyjne, na przykład płyty Cembrit.
Ruszt wentylacyjny – umieszczony pod warstwą wykończeniową, zabezpieczony od spodu siatką przeciw gryzoniom, co zapewnia odpowiednią cyrkulację powietrza.
Membrana paroprzepuszczalna – pełni kluczową funkcję w zarządzaniu wilgocią, umożliwiając odprowadzanie pary wodnej na zewnątrz budynku.
Konstrukcyjne płyty poszyciowe – wykonane z materiałów takich jak Farmacell lub Steico, stanowią istotny element strukturalny ściany.
Konstrukcja główna budynku – zbudowana z drewna C24 o wymiarach 45×195 mm, wypełniona materiałem izolacyjnym, takim jak wełna mineralna lub celuloza, co przyczynia się do efektywności energetycznej budynku.
Paroizolacja – warstwa mająca na celu ograniczenie przenikania pary wodnej do wnętrza konstrukcji, co jest kluczowe dla zachowania jej trwałości.
Ruszt instalacyjny – o wymiarach 45×45 mm, umożliwia prowadzenie większości elementów instalacyjnych bez kolizji z paroizolacją, co jest istotne dla zachowania szczelności budynku.
Sucha zabudowa – składająca się z dwóch warstw płyt gipsowych o podwyższonej odporności na ogień (Rigips GKF). W przypadku ścian, które muszą spełniać wyższe wymagania nośności, pierwsza warstwa jest zastępowana płytą drewnopochodną, co zwiększa stabilność konstrukcji.
Przedstawiony opis warstw zewnętrznej ściany budynku podkreśla znaczenie odpowiedniego doboru materiałów oraz technologii w celu zapewnienia trwałości, efektywności energetycznej oraz bezpieczeństwa budynku.
Strop międzykondygnacyjny w budynkach z poddaszem użytkowym: Opis warstw od góry
Warstwa wierzchnia podłogi: Materiały wykończeniowe, takie jak deska, winyl lub wykładzina, stanowią pierwszą warstwę stropu, wpływając na estetykę oraz komfort użytkowania przestrzeni.
Płyta Fermacell: Ta płyta gipsowo-włóknowa charakteryzuje się wysoką odpornością na wilgoć oraz ogień, co czyni ją odpowiednim wyborem w kontekście budownictwa.
Izolacja akustyczna: Warstwa 40 mm wełny mineralnej Rokwool Steprock skutecznie izoluje strop od dźwięków uderzeniowych oraz wibracji, co znacząco poprawia akustykę pomieszczeń.
Płyty MFP lub OSB: Warstwa 22 mm płyt MFP z systemem pióro-wpust lub płyt OSB zapewnia dodatkową stabilność konstrukcji oraz wspomaga izolację akustyczną.
Konstrukcja stropu: Wykonana z drewna KVH, konstrukcja stropu posiada przestrzeń pomiędzy belkami, która jest wypełniona izolacją, co przyczynia się do zwiększenia efektywności energetycznej budynku.
Ruszt instalacyjny: Element ten umożliwia montaż instalacji elektrycznych oraz innych systemów, co jest kluczowe dla funkcjonalności przestrzeni.
Sucha zabudowa: Ostatnią warstwą jest płyta gipsowa o podwyższonej odporności na ogień, model Rigips GKF, która nie tylko spełnia normy bezpieczeństwa, ale również przyczynia się do estetyki wnętrza.
Przedstawiony opis warstw stropu międzykondygnacyjnego podkreśla znaczenie odpowiedniego doboru materiałów w kontekście akustyki, izolacji oraz bezpieczeństwa budynku.
Przekrój Dachowy dla Budynku z Poddaszem Użytkowym: Warstwy Od Zewnątrz
Blacha lub dachówka, stanowiąca zewnętrzną warstwę pokrycia dachowego.
Łaty o wymiarach 32×70 mm, pełniące funkcję nośną dla pokrycia.
Kontrłaty o wymiarach 25×45 mm, które wspierają wentylację i odprowadzanie wody.
Membrana paroprzepuszczalna o gramaturze 180 g, zapewniająca szczelność dachu; wszelkie przejścia elementów instalacyjnych są uszczelnione dedykowaną taśmą, co zwiększa trwałość i funkcjonalność dachu.
Więźba dachowa wykonana z drewna KVH, z wypełnieniem przestrzeni pomiędzy belkami materiałem izolacyjnym, takim jak wełna mineralna lub celuloza, co poprawia efektywność energetyczną budynku.
Paroizolacja, która zapobiega przenikaniu pary wodnej do konstrukcji dachu.
Ruszt instalacyjny, który umożliwia montaż dodatkowych elementów instalacyjnych.
Sucha zabudowa, składająca się z płyty gipsowej o podwyższonej odporności na ogień, typu Rigips GKF, co zwiększa bezpieczeństwo pożarowe budynku.
Przekrój ściany wewnętrznej
Warstwa suchej zabudowy, składająca się z płyty gipsowej o podwyższonej odporności na ogień, typu Rigips GKF, co przyczynia się do zwiększenia bezpieczeństwa pożarowego budynku.
Płyta OSB lub MFP, pełniąca funkcję dodatkowej warstwy strukturalnej.
Główna konstrukcja wykonana z drewna klasy C24, wypełniona materiałem izolacyjnym, co zapewnia odpowiednią izolację termiczną i akustyczną.
Kolejna warstwa płyty drewnopochodnej, również OSB lub MFP, która wspiera integralność strukturalną ściany.
Zewnętrzna warstwa suchej zabudowy Rigips GKF, która kończy przekrój i zapewnia estetykę oraz dodatkową ochronę przed ogniem.
Zakres Prac
Stan surowy otwarty (SSO)
Na tym etapie realizacji budowy powstaje pełna konstrukcja budynku, w tym dach. W skład tego etapu wchodzi:
Konstrukcja wykonana z certyfikowanego drewna konstrukcyjnego klasy C24.
Strop, który jest pokryty płytami drewnopochodnymi.
Poszycie z paroprzepuszczalnych płyt konstrukcyjnych, takich jak farmacell lub steico.
Wiatroizolacja na zewnętrznych ścianach budynku.
Więźba dachowa z certyfikowanego drewna.
Membrana dachowa lub pełne deskowanie.
Ścianki działowe na stropie oraz parterze.
Etap ten odpowiada za nośność oraz trwałość całej konstrukcji. Po jego zakończeniu budynek jest wstępnie zabezpieczony przed działaniem zewnętrznych czynników atmosferycznych.
Stan surowy zamknięty (SSZ)
Na tym etapie następuje rozszerzenie zakresu prac o elementy zapewniające szczelność, montaż stolarki oraz przygotowanie pod instalacje. W skład tego etapu wchodzi:
Poszycie dachu z blachy lub dachówki.
Paroizolacja.
Konstrukcje rusztów wewnętrznych oraz instalacyjnych.
Ścianki działowe.
Montaż stolarki okiennej.
Izolacja ścian, stropu oraz dachu.
Elewacja wykonana z deski, blachy lub tynku.
Stan deweloperski
Etap ten polega na kompleksowym przygotowaniu budynku do prac wykończeniowych. W jego ramach realizowane są:
Instalacje: wodno-kanalizacyjne, elektryczne, system rekuperacji oraz źródło ogrzewania (najczęściej pompa ciepła).
Sucha zabudowa: podwójna płyta gipsowa „ogniowa” lub płyta drewnopochodna i gipsowa w standardzie Q3 (obejmująca spoinowanie, gładź, szlifowanie oraz nałożenie farby podkładowej).
Na tym etapie budynek jest w pełni przygotowany do indywidualnego wykończenia.
Elastyczność zakresu
Zakres realizacji prac może być dostosowany do specyfiki inwestycji, co umożliwia zastosowanie rozwiązań pośrednich, odpowiadających indywidualnym oczekiwaniom inwestora. Niezależnie od zakresu prac, kluczowe elementy konstrukcyjne oraz standardy wykonania pozostają niezmienne. Warto zwrócić uwagę na zakres prac przy porównywaniu ofert różnych firm, ponieważ termin „stan deweloperski” może oznaczać różny poziom zaawansowania budynku.